Repartizare corectă a căldurii. Fără niciun aparat montat în apartament.
Plătești mult la încălzire și tot nu ți-e cald? Factura blocului se poate împărți corect — pe caloriferele fiecărui apartament, nu pe metri pătrați. Transparent, conform Ordinului 7/2024.
Nimic montat pe caloriferele tale — confortul din apartament rămâne decizia ta
Fiecare apartament plătește cât încălzește — cu corecțiile legale de amplasare
Export direct în BlocManager pentru administratori
Plătești mai mult la căldură decât vecinul cu același apartament?
La repartizarea costurilor contează și mărimea fiecărui calorifer. Un calorifer mai mare decât îi trebuie camerei înregistrează mai multe unități pentru aceeași căldură, lună de lună. Verificarea e simplă și o poți face singur, într-un minut.
Dormitor — 14 m²
Date fictive, pentru ilustrare
Calorifer identificat
Panou oțel tip 22, H600 · 800 mm · ≈ 1.600 W de catalog
Îi trebuie camerei
≈ 1.200 W de catalog
+33 %caloriferul e mare pentru camera asta
Ce să cauți
Caută un Panou oțel tip 22, H600 de ~600 mm (≈ 1.200 W de catalog).
Două apartamente egale ca suprafață pot încălzi foarte diferit.
Un apartament de colț, la ultimul etaj, are mai multe corpuri de încălzire și pierderi mai mari decât unul identic ca suprafață, aflat la mijlocul blocului. Împărțirea facturii de încălzire pe metri pătrați ignoră exact aceste diferențe. Calculul pe puterea termică reală a caloriferelor — cu corecțiile legale de amplasare — le vede.
Exemplu de calcul — două apartamente de 52 m²
Date fictive, pentru ilustrare
Ap. 7
Ap. 24
Suprafață utilă
52 m²
52 m²
Corpuri de încălzire
3 calorifere
4 calorifere
Putere termică instalată
4,2 kW
6,1 kW
Amplasare în bloc
etaj 2, mijloc
etaj 4 (ultimul), colț
Corecție de amplasare (Ordinul 7/2024)
1,00
0,77
Cotă din costul căldurii blocului
2,6 %
3,3 %
Pe metri pătrați, ambele apartamente ar plăti identic. Corect, nu plătesc identic: cote diferite la suprafețe egale nu sunt o anomalie — sunt semnul unui calcul care respectă realitatea fizică a fiecărui apartament.
Întrebări frecvente
De ce plătesc atât de mult și tot nu am căldură?+
Factura de încălzire vine pe tot blocul și se împarte între apartamente. Pe metri pătrați, plătești la fel indiferent ce primești — și nu vezi niciodată de ce. Calculul corect arată negru pe alb cât e partea apartamentului tău și cât e consumul comun: vezi unde se duc banii, lună de lună.
Dacă țin caloriferele închise, plătesc mai puțin?+
Sincer: factura blocului scade doar atunci când blocul consumă mai puțin la branșament. De aceea împărțirea corectă merge mână în mână cu robineții cu cap termostatat — fiecare își reglează căldura, blocul plătește mai puțin, iar împărțirea rămâne dreaptă.
Îmi montează cineva ceva pe calorifere? Mă limitează?+
Nu. Zero aparate, zero intervenții în apartament. Cât de cald e la tine rămâne treaba ta — calculul se face pe datele tehnice ale blocului.
Este legală repartizarea căldurii fără aparate montate în apartament?+
Da. Repartizarea se face pe baza puterii termice instalate a corpurilor de încălzire din fiecare apartament, conform metodologiei din Ordinul 7/2024. Rezultatul este transparent, verificabil și gata de afișat la avizier.
„Fac economie și tot plătesc" — frustrarea e reală și are o explicație. Conductele de distribuție, subsolul și spațiile comune cedează căldură în orice bloc, iar acea căldură intră în factura de încălzire a blocului. Partea comună există și la împărțirea pe metri pătrați — doar că ascunsă în cota ta, fără să o vezi vreodată. La calculul corect apare ca linie separată: economia ta nu se mai topește într-o cotă opacă.
Când plătești cât încălzești, reglajul capătă sens.
Robineții cu cap termostatat devin pasul firesc: fiecare apartament își alege confortul, blocul consumă mai puțin la branșament, iar căldura rămâne acolo unde e nevoie de ea. Nu e un produs pe care ți-l vindem — e consecința logică a unei împărțiri corecte.
Pentru administratori
Repartizarea iese din calcul. Nu din discuții.
Export direct în BlocManager
Cotele calculate ies într-un fișier gata de import. Fără retranscris, fără tabele paralele.
Documente gata de afișat
Calculul și anexele pentru avizier ies gata formatate, conform Ordinului 7/2024.
Zero dispute pe împărțire
Fiecare cotă e explicabilă până la caloriferul din apartament. Discuția „de ce plătesc eu mai mult” primește un răspuns cu date, nu cu păreri.
Calculul, gata la închidere
Închizi luna și cotele sunt calculate pe loc, cu documentele lor. Fără zile de așteptare după citiri, fără dus-întors cu fișiere.
Nu mai primești o cifră finală de neînțeles pe lista de plată. În portal îți vezi repartizarea și consumul defalcat pe fiecare calorifer din apartamentul tău, plus istoricul lunilor trecute — vezi exact cum s-a compus suma, nu doar cât ai de plată.
Nimeni nu rămâne în frig, tot blocul plătește mai puțin.
Iarna, un singur apartament cu căldura oprită de tot înseamnă pereți reci, condens și mucegai la vecini — și niciun drum legal de a schimba asta. Robineții cu prag de siguranță rezolvă ce nimeni altcineva nu rezolvă: sub 19°C nu se poate coborî, iar peste, fiecare își alege confortul.
Zona de siguranță a blocului
Niciun apartament nu mai poate fi oprit complet. Dispar pereții reci și mucegaiul de la apartamentul gol sau de la vecinul plecat. Blocul se comportă ca un întreg, așa cum a fost proiectat.
Economie reală, pentru toți
Fiecare calorifer se reglează singur și nu încălzește peste nevoie. Consumul întregului bloc scade, iar factura de încălzire scade pentru fiecare apartament — inclusiv al tău.
Confortul rămâne al tău
Setezi o dată temperatura dorită în fiecare cameră, robinetul o ține constant. Fără supraîncălzire, fără geamul deschis peste caloriferul fierbinte, fără reglaje zilnice.
Împreună cu repartizarea SET, fiecare grad ales se vede direct în costul tău lunar — confortul devine o decizie informată.
Aceeași vizită, aceleași perioade de citire: apa rece, apa caldă și căldura intră într-un singur flux de date, cu aceleași reguli și același export. Fără drumuri separate prin bloc, fără tabele paralele care nu se împacă la sfârșit de lună. Iar apa nu mai așteaptă pe nimeni: îți introduci singur indexul, direct din portal, și îți vezi istoricul de consum lună de lună — ca la căldură.
Apă rece și caldăCăldurăPagina dedicată citirii contoarelor — în curând.
Contoare apă
Exemplu · date fictive
Bucătărie
Apă rece
Seria 23 041 776
Ultimul index înregistrat
324,9 m³ · 27.08.2026
Consum august: 2,1 m³
Apă caldă
Seria 23 041 777
Ultimul index înregistrat
125,2 m³ · 27.08.2026
Consum august: 1,2 m³
Baie
Apă rece
Seria 23 041 780
Ultimul index înregistrat
261,1 m³ · 27.08.2026
Consum august: 2,6 m³
Apă caldă
Seria 23 041 781
Ultimul index înregistrat
105,9 m³ · 27.08.2026
Consum august: 1,6 m³
Baie serviciu
Apă rece
Seria 23 041 784
Ultimul index înregistrat
45,3 m³ · 27.08.2026
Consum august: 0,7 m³
Apă caldă
Seria 23 041 785
Ultimul index înregistrat
41,6 m³ · 27.08.2026
Consum august: 0,5 m³
Indexul se citește de pe contor: cifrele negre sunt metri cubi, cifrele roșii zecimalele.
Înainte să calculăm, cunoaștem blocul: inventarul corpurilor de încălzire, al instalațiilor și al spațiilor comune. Cotele se calculează din date culese la fața locului, nu din estimări pe hârtie.
Obligație legală — Legea 10/1995
Cartea tehnică digitală vie
Fiecare verificare, lucrare, document și decizie se adaugă la istoricul clădirii. Memoria tehnică a blocului rămâne a blocului — nu pleacă odată cu administratorul.
Contact
Cere o simulare pentru blocul tău.
Lasă-ne datele de contact și revenim în 1–2 zile lucrătoare cu o simulare de repartizare pentru blocul tău.
Ce urmează după trimitere
01Solicitarea ta ajunge direct la echipa Sapienso.
02Te contactăm telefonic în 1–2 zile lucrătoare.
03Stabilim împreună datele de care avem nevoie pentru simulare.
