Am închis caloriferele și tot plătesc căldura. De ce?
· Sapienso
Pleci de acasă, închizi caloriferele. Ții o cameră nefolosită cu robinetul pe zero. Poate apartamentul e chiar nelocuit. Și totuși, pe fluturaș apare căldură de plătit. Prima reacție e cea pe care o găsești pe orice forum: „repartitoarele sunt o țeapă" sau „mi s-a spus că plătesc pierderile pe tot blocul".
Nu e țeapă și nu sunt „pierderi". E o regulă scrisă, pe care aproape nimeni nu ți-o explică. O găsești în Ordinul ANRE nr. 7/2024.
Nu înțelegi de ce plătești atât la căldură?
Fă o poză la fluturașul sau la fișa de la repartitoare și încarc-o aici. Îți explicăm, pe cifrele tale, de unde vine suma.
Gratuit. Fără cont.
Poți acoperi numele și adresa de pe fișă. Nu avem nevoie de ele.
Căldura blocului se împarte în două, nu într-una
Din toată căldura care intră în bloc, o parte se plătește în comun de toată lumea, iar restul se împarte după repartitoare.
Partea comună nu e mică. În București, într-un bloc unde aproape toți vecinii sunt racordați, ea este 35% din căldura blocului în decembrie, ianuarie și februarie, 40% în noiembrie și martie și 45% în lunile de capăt de sezon. Procentele sunt fixate în Anexa 2 a ordinului și nu le alege nici administratorul, nici firma de repartitoare.
Ce intră în partea comună
Țevile și coloanele care urcă prin bloc, inclusiv cele care trec prin apartamentul tău, conductele din subsol și caloriferele de pe casa scării. Ordinul spune explicit că ea se plătește indiferent dacă ai sau nu coloane prin casă și indiferent dacă sunt izolate.
Se împarte după suprafața utilă a apartamentului, din actul de proprietate. O plătesc toți proprietarii, chiar și cei debranșați.
Deci ce câștigi când închizi caloriferele
Scapi de partea a doua, cea după repartitoare. Dacă repartitoarele tale arată zero, din partea aceea plătești zero. Partea comună rămâne însă întreagă, calculată pe metrii tăi pătrați. De aici vine suma de pe fluturaș.
Mai e un lucru pe care puțini îl știu. Un apartament cu zero pe toate repartitoarele e socotit, în luna respectivă, ca unul deconectat. Iar când numărul apartamentelor deconectate din bloc trece de 40%, partea comună crește pentru toată lumea: de la 35% la 40%, apoi până la 50% în lunile de iarnă. Cu cât închid mai mulți, cu atât plătesc toți mai mult în comun.
Un singur calorifer fără repartitor trece tot apartamentul pe calcul
Dacă un singur calorifer din casă nu are repartitor, ordinul nu îl socotește doar pe el. Tot apartamentul e considerat fără repartitoare, iar citirile de pe celelalte calorifere nu mai contează. Consumul se calculează pentru toate caloriferele din casă, pornind de la cel mai mare consum din bloc, plus 10%. La fel se întâmplă dacă două luni la rând nu se poate face citirea sau dacă refuzi înlocuirea unui repartitor defect. Dacă sigiliul e rupt, s-a umblat la aparat sau repartitorul a fost dat jos fără firma de repartitoare, chiar și la un singur calorifer, se adaugă 35% în loc de 10%. Cuvântul „paușal" nu apare în ordin, dar asta înseamnă în practică.
Ce poți verifica singur pe fluturaș
Suprafața utilă cu care ești trecut, comparată cu cea din act. Dacă toate caloriferele din casă au repartitor. Și dacă ai schimbat vreun calorifer fără să anunți firma: un calorifer mai mare face mai multe unități la aceeași căldură.
Nu înțelegi de ce plătești atât la căldură?
Fă o poză la fluturașul sau la fișa de la repartitoare și încarc-o aici. Îți explicăm, pe cifrele tale, de unde vine suma.
Gratuit. Fără cont.
Poți acoperi numele și adresa de pe fișă. Nu avem nevoie de ele.
Ai altă întrebare despre întreținere sau despre asociație? Întreabă aici.
Ești în comitet sau administrator și primești întrebarea asta la fiecare listă de întreținere? Scrie-ne și îți arătăm cum se explică, pe cifrele blocului tău.